2023年6月25日，南昌九龍湖虎形山公園板塊住宅用地進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，最終江西海德置地有限公司以總價(jià)4.5億搖號(hào)角逐成功。而我們也通過小道了解，該地塊最終或有聯(lián)發(fā)開發(fā)。

(資料圖片僅供參考)

近日，從江西省投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)了解到，該地塊已經(jīng)完成了審批備案！

此次備案名為聯(lián)發(fā)悅尚居項(xiàng)目。

項(xiàng)目位于九龍湖延安路以東、龍虎山大道以西，（控規(guī)JLH-B02-02、03、04地塊），占地約61.157畝；

擬建規(guī)模，總建筑面積113000㎡，其中計(jì)容建筑面積79912.09㎡。總投資暫時(shí)估為118288萬元（含土地款），資金來源自籌，綜合容積率約1.96，住宅綠地率約35％，幼兒園綠地率30％，建筑密度約22％。

項(xiàng)目建設(shè)單位為南昌聯(lián)捷置業(yè)有限公司，預(yù)計(jì)開工時(shí)間2023年7月，竣工時(shí)間為2026年12月。

結(jié)合地塊位置來看，為江西海德置地有限公司搖中的地塊！

地塊詳情

地塊靠近兩條主干道交匯側(cè)。

未來隨著上饒大街的打通，楓生高速南端的改造升級(jí)，這片的區(qū)域的交通優(yōu)勢會(huì)進(jìn)一步體現(xiàn)。目前周邊近新旅明樾臺(tái)、昆侖御、新力東園、金地金茂九峯府、聯(lián)發(fā)藏龍大境等住宅。

此外東側(cè)為規(guī)劃的虎形山公園，所以未來會(huì)是個(gè)環(huán)公園項(xiàng)目。周邊距離最近的地鐵站為地鐵2、4號(hào)線西站南廣場站，約2公里左右，同時(shí)離南昌西站也不算太不遠(yuǎn)。

和周邊住宅限價(jià)不同的是，本次出讓用地為不限價(jià)地塊，這是與周邊最大的差別。本次明確為聯(lián)發(fā)開發(fā)的項(xiàng)目，與在建的聯(lián)發(fā)藏瓏大境也僅間隔一個(gè)項(xiàng)目的距離。但區(qū)位上距離公園用地更近一步。

既然都明確為聯(lián)發(fā)，那么未來產(chǎn)品上或許會(huì)和藏瓏大境做差異化打法。

此外，周邊“三座大山”之一的石鐘山學(xué)校已經(jīng)啟動(dòng)了EPC招標(biāo)，有望在8月底前開工了；而項(xiàng)目斜對面還有一宗待開發(fā)的教育用地。未來將構(gòu)建成完整的虎形山公園板塊！

素材來源：觀南昌360

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