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近幾年，國家對房地產的調控力度越來越大，房地產市場陷入了持續低迷的狀態。部分地區的房價水平出現了斷崖式的下跌，受此影響，許多地方財政收入也出現了大幅縮減的情況，甚至有些地方還有嚴重的財政赤字。

在這種情況下，國家似乎又有了催老百姓買房的想法。但是，由于3年疫情的影響，老百姓在買房這件事上，普遍都趨于理性，很多人都處于觀望狀態，不會輕易做出買房的決定。

在催大家買房無明顯效果后，這次國家要“動真格”了，智囊團又想出了1個“新方案”提出來，并且引起了大家的廣泛關注和討論。這到底是怎么回事呢？

01 老百姓都不買房的原因

隨著社會的發展，越來越多的人開始不愿意買房，這背后的原因主要有以下幾個。首先，現在很多年輕人的結婚和生育意愿降低，導致他們不需要大量的購房資金。同時，他們更加注重個人發展和自由，不愿意被房地產市場束縛，也不愿意承受高額的購房壓力。

其次，過去幾年房地產市場出現過熱，一些房企因為過度擴張和過度杠桿化而陷入困境，這些房企的債務問題導致了許多爛尾樓的產生。

特別是去年恒大和融創等房企龍頭暴雷后，其他房企也接連暴雷破產，爛尾樓增多，這嚴重影響了民眾對房地產的信心，也影響了人們的購房意愿。這種風險和不確定性讓人們更加謹慎地考慮購房決策。

此外，由于3年疫情的影響，全球經濟放緩，許多企業面臨困境，甚至倒閉。這導致了就業市場的不穩定，許多人的收入也受到了影響。在這種情況下，人們更加擔心購房后的負擔和財務壓力，因此更加傾向于選擇租房生活。以上這些因素，都是導致人們不愿意買房的重要原因。

雖然在年初的時候，國家也出臺了一些比如限價令、降低房貸利率到4%以下，降低首付從3成到2成等房地產的利好政策，但從今年4月份開始我國房地產市場又開始持續下行。

各地新房待售面積以及二手房的掛牌量都迅速激增，就連北京、上海等一線城市的二手房掛牌量都超過了20萬套，可見市場情緒已經降至了冰點。對此，國家智囊團又提出了救市“新方案”。

02 智囊團提出的“新方案”

從這次國家智囊團所提出的新方案來看，主要有3個方面的內容：

1.加快傳統產業向新興產業的轉型升級

隨著傳統產業的逐漸飽和，新興產業的崛起成為推動經濟轉型升級的必然選擇。因此國家鼓勵企業加快向智能制造、新能源等領域轉型。

這些新興產業的發展不僅可以帶動經濟增長，還可以創造更多的就業機會，提高人民的生活水平。

畢竟把我國經濟增長的希望，全部寄托在房地產等傳統產業上并不是一個長期可持續的選擇。過度依賴房地產市場更是會導致經濟風險加大。因此，我們不如把更多的希望寄托在老百姓的消費上更實在。

比如通過提供財政支持和稅收優惠等措施來鼓勵企業向新興產業轉型，同時加強人才培養和技術創新，提高新興產業的技術水平。

還可以通過提供財政支持和稅收優惠等措施來鼓勵創新創業，同時加強人才培養和技術創新，提高創新創業的水平和質量。

2.提高民眾可支配收入，縮小貧富差距

目前很多人的經濟維持基本生活是沒問題的，但問題就在于很多人消費意愿低，這樣國家經濟要恢復起來就會困難重重。

而大家不愿消費的根源在于自身經濟有限，說白了就是口袋里面沒錢。因此，提高大家的可支配收入，特別是提高中低收入群體的可支配收入就顯得尤為重要。

這可以通過提高最低工資標準、加大社會保障力度、提高教育水平等方式來實現。只有讓中低收入群體有足夠的收入，才能讓他們有足夠的購買力，從而促進房地產市場的繁榮。

同時，還可以通過提供低息貸款、購房補貼等，來鼓勵大家購房消費。這樣不僅可以促進房地產市場的繁榮，還可以帶動其他產業的發展，實現經濟的內循環。

此外，我們需要兼顧公平的原則，目前我國的收入結構存在著不均衡的問題，貧富差距較大。我們可以通過稅收調節、社保制度改革等方式，來改善民眾的收入結構，縮小貧富差距，讓更多的人能夠享受到房地產市場的繁榮帶來的好處。

3.加大對住房保障的力度

國家和地方上應加大對住房保障用地的供應，以滿足低收入家庭的住房需求。首先，國家和地方上通過增加住房保障用地供應，可以降低房價，防止房地產市場過熱，促進房地產市場的健康發展。

其次，國家和地方上進一步完善住房保障政策體系，包括廉租房、公租房、住房公積金等各項政策。通過完善住房保障政策體系，可以更好地保障低收入家庭的住房權益，促進社會公平和穩定。

此外，國家和地方上加強了對住房保障資金的保障，確保住房保障政策的順利實施。同時，鼓勵社會資本參與住房保障事業，共同推動住房保障工作的開展。

通過實施公租房、廉租房等住房保障政策，國家為中低收入群體提供了更好的住房保障。這些政策的實施，不僅解決了中低收入群體的住房問題，也促進了房地產行業的健康發展。

03 為何民眾對新方案贊不絕口

通過以上3個方面的救市“新方案”，老百姓是贊不絕口，智囊團方案的核心其實就是增加國民收入，因為只有當我國老百姓的收入增加時，老百姓才有可能激活消費意愿，增加購房的需求，從而促進房地產市場的發展。

這些方案也確實是注重保障廣大老百姓的切實利益，不僅能夠促進房地產市場的發展，有助于提高老百姓的生活水平。

同時，這些方案也能夠帶動其他產業的發展，例如建筑業、金融業等。從而能夠創造更多的就業機會，從而有助于穩定大家的收入和經濟發展水平。

另外，對于我們普通人來說，在支持國家各種新方案的同時，需要堅持住房不炒的原則，因為炒房會導致房價泡沫進一步擴大，一旦泡沫破裂，就會對整個房地產市場造成嚴重的影響，甚至可能導致經濟崩潰。到時候覆巢之下無完卵，任何人都不能幸免。

總之，救房地產市場，實現經濟內循環的發展，需要我們從多個方面入手。只有通過提高民眾收入、鼓勵大家消費、改善不同階層收差距等措施，才能實現房地產市場的健康發展，促進經濟的內循環發展。

我們在積極支持國家提出的救房地產方案的同時，我們也應該認識到房子是用來住的，應該堅持住房不炒的理念，讓房地產市場更加健康、穩定、可持續地發展。對此，你同意嗎？同意點贊！

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