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8月18日早間，SOHO中國（00410.HK）披露2023年中期業績。

公告顯示，截至6月30日，SOHO中國的營業收入約8.215億元，2022年同期為8.96億元；上半年毛利為6.78億元。2022年同期為7.42億元；公司經營利潤約4.9億元，同比下降約32.99%；凈利潤約1470萬元，同比減少約92.4%；歸屬于母公司股東凈利潤人民幣1361.3萬元，同比下降92.86%；毛利率為83%，來自經營活動的歸母凈利潤約為2.07億元，公司的凈資產負債率約為42%，平均借貸成本約為4.7%。

截至6月30日，SOHO中國的現金及現金等價物約6.27億元，銀行貸款及其他貸款約160.46億元，總負債約315.19億元，凈流動負債約71.7億元，總資產約689.2億元。

截至2023年6月30日止6個月，SOHO中國與主要現有借款的貸款人簽署了補充協議，修改還款計劃，涉及借款金額共計72.7億元，其中包括集團于2022年12月未按期償付的借款5968.2萬元。同時，于2023年6月30日，SOHO中國的銀行借款及其他借款共計160.47億元。上述借款以集團持有的賬面價值為539.92億元的投資物業作為抵押。

SOHO中國稱，集團已與并將持續與包括現有存在交叉違約的銀行借款的貸款人在內的若干金融機構積極溝通，協商集團現有借款的重組。

2023年6月30日之后，SOHO中國已與一家銀行簽署補充協議，延長本金金額為人民幣約3.59億元的銀行借款的償付期限。集團也將持續與存在交叉違約的銀行借款的貸款人溝通，確保其不對集團采取任何行動，以要求集團立即償還有關借貸的本金及利息。根據與存在交叉違約的銀行借款的貸款人的最新溝通，其目前無意對集團采取任何行動，以要求集團立即還款；集團將繼續采取積極措施控制行政成本及節約資本開支，以提升經營性現金流。

今年上半年，SOHO中國的租金收入約8.19億元，投資物業平均出租率已企穩并恢復至約79%。

SOHO中國主要投資物業項目的租金收入和出租率為：

在展望2023年下半年時，SOHO中國稱，2023年下半年機遇與挑戰并存，集團將繼續貫徹穩健的經營策略，加大力度與措施，提升集團整體物業出租率和經營性現金流穩定，為迎接外部困難與挑戰提供更大的支持與保障。“我們相信，長期來看中國經濟具有巨大的發展韌性和潛力，長期向好的基本面沒有改變。京滬兩地寫字樓市場長期穩健性和資產稀缺性對投資者的吸引力不減。隨著政府各項促進經濟發展政策措施的出臺，市場活躍度將逐步回升，為下半年寫字樓市場重振奠定基礎。”

（文章來源：澎湃新聞）

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