《關(guān)于2020年春節(jié)旅游休假的通知》刷爆全網(wǎng)。董事會稱為分享千億成果，決定將2020年春節(jié)放假時間定為19天。除此之外，公司還鼓勵員工帶家屬旅游，并發(fā)放2萬元—5萬元的旅游津貼。預(yù)計將會發(fā)放超4000萬旅游津貼。

當(dāng)日上午，濱江集團相關(guān)人士確認(rèn)了上述通知的真實性，并淡定回應(yīng)稱，“我們往年也是這樣。”

目前，#土豪公司春節(jié)放假19天#已登上微博熱搜，有超1億的閱讀。有網(wǎng)友表示：怎么才能不經(jīng)意的讓我老板看到這個新聞。

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春節(jié)放假19天，還發(fā)超4000萬旅游津貼

濱江集團《關(guān)于2020年春節(jié)旅游休假的通知》(下稱通知)的第二條寫得明明白白，“公司鼓勵員工帶家屬旅游”。

這一消息，早在12月10日召開的濱江集團破千億媒體懇談會上，董事長戚金興就已經(jīng)透露，并笑稱“鼓勵員工旅游帶家屬，不帶家屬的不給報銷。”

從通知可以看到，旅游津貼分為職級津貼和司齡津貼兩部分。從員工到中高層，可分別獲得2萬-5萬的職級津貼。司齡每增加一年，司齡津貼增加1000元。

也就是說，不管怎樣，只要在2020年1月21日前已轉(zhuǎn)正的員工，就能最少獲得2萬元的旅游津貼。

一位濱江集團司齡長達15年的員工對媒體表示，濱江集團在員工福利方面一向比較“大方”，以前天氣冷的時候工地一般不開工，所以往年春節(jié)放假時間也比較長。只是“今年為慶祝銷售額突破千億元，假期時間比往年更長。”

根據(jù)濱江集團年報，截至2018年底的員工人數(shù)為1248人，其中母公司在職員工711人。若按2018年員工人數(shù)及津貼平均檔位測算，本次公司預(yù)計將發(fā)放旅游津貼超4000萬。

12月25日上午，濱江集團相關(guān)人士確認(rèn)了上述通知的真實性，表示該通知是由濱江集團行政部于12月24日下發(fā)。

“我們往年也是這樣，春節(jié)會放假14到15天。今年確實多了幾天，是因為銷售額破了千億，鼓勵員工出游。”上述人士稱。通知顯示，2019年濱江集團銷售額突破千億大關(guān)，為了分享千億成果，經(jīng)董事會研究決定，做出上述休假安排。

此公司在員工福利方面的的“大方”程度還體現(xiàn)在，其董事長戚金興直接在媒體懇談會上表示將會給員工加薪。

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銷售破千億，利潤過山車

雖然銷售破千億令濱江集團激動萬分，但其營業(yè)收入和利潤卻有所波動。

杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司成立于1996年8月22日，注冊資本為311,144.389(萬人民幣)，法定代表人為戚金興，該公司具有建設(shè)部一級開發(fā)資質(zhì)，是全國民營企業(yè)500強。濱江集團2008年上市，是當(dāng)年唯一一家登陸A股市場的房地產(chǎn)開發(fā)商。2016年提出以濱江速度實現(xiàn)千億銷售目標(biāo)。

根據(jù)其過往財報，2016年—2018年，濱江集團銷售額分別為 366.8億元、615億元、850億。

銷售額連年上揚，但其收入和利潤并沒能同步上漲。這三年中，其營業(yè)收入分別為194.52億元，137.74億元、211.15億元。歸母凈利潤分別為13.99億元、17.11億元、12.17億元。

仔細(xì)梳理下來，2017年濱江集團收入大降57億元，但凈利潤卻增加了超過3億元。2018年，濱江集團收入回到上升通道，增加了73.4億元，然而凈利潤卻整整比2017年少了5億元。

2019年前三季度，濱江集團實現(xiàn)營業(yè)收入99.39億元，歸母凈利潤為8.61億元。根據(jù)業(yè)績預(yù)告，濱江集團預(yù)計2019年歸母凈利潤將介于15.8億元至19.5億元，同比增幅幅度在30%至60%之間。

過山車一般的業(yè)績水準(zhǔn)并不是房企最為看重的，至少，當(dāng)下房企們都有更為看中的指標(biāo)。

銷售規(guī)模便是其中之一。

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房企都想要千億

“千億”的確是一個頗為特殊的數(shù)字，它對于一些企業(yè)是紅線，對于一些企業(yè)是門檻，對于一些企業(yè)則是生存線。

曾經(jīng)，銷售額破千億被看作是龍頭房企的“入場券”，馬太效應(yīng)之下，非強者即被淘汰，不沖進千億陣營，極難生存。

時代周報新媒體記者不完全統(tǒng)計，今年以來，已有28家房企的全口徑銷售額在千億元以上。在這一過程中，有部分新晉房企上榜，也有部分房企從千億行列中消失。

例如濱江集團、奧園集團等企業(yè)便是首次晉升千億房企，而去年前11月銷售額達1110.4億元的泰禾集團，今年則掉出了“千億”房企行列。

房地產(chǎn)業(yè)界奉信，規(guī)模越大，本身能夠調(diào)動的資源、打通的融資渠道才會更順暢。類似的思路令千億成為輿論場中的房企“安全線”。

財經(jīng)評論員嚴(yán)躍進告訴時代周報新媒體記者，“房企銷售數(shù)據(jù)高對于企業(yè)拿地有積極作用，而房企所追逐的做大規(guī)模，實際有助于開發(fā)商獲得更多融資機會，并且節(jié)約成本。而從長遠(yuǎn)來看，也有助于企業(yè)產(chǎn)品的推廣。”

隨著城市化放緩和人口紅利接近尾聲，傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)銷售天花板隱現(xiàn)。房企不得不在總量可預(yù)見的市場中廝殺。大魚吃小魚成為行業(yè)常態(tài),規(guī)模成為生存必需。

但千億房企數(shù)量的增多，規(guī)模的競爭有增無減。

在銷售破千億的房企中，碧桂園、恒大、萬科、融創(chuàng)等房企，全口徑銷售金額均在5000億元以上，遠(yuǎn)在千億線之上。

在頭部房企將行業(yè)帶入5000億甚至以上級別后，進入千億只是可以生存，3000億才有更多話語權(quán)。

另外，房企要做大銷售規(guī)模的一大支持就是土地儲備。

2019年，濱江集團加速土地儲備。根據(jù)住浙網(wǎng)報道，今年以來濱江集團已經(jīng)拿地28塊。截至2019年12月初，濱江集團的土地儲備已達到2500億。

在銷售突破千億之后，濱江集團需要思考的下一個問題或許就是，未來如何賣出更多的房子。

而你要思考的問題是，如何不經(jīng)意地讓你老板看到這條新聞。

關(guān)鍵詞： 土豪公司 春節(jié) 放19天假